BIM Management con alcance y precio cerrados
Paquetes claros: Start (BEP/CDE + modelo base), Execute (coordinación + planos) e Integral (añade 4D/5D). KPIs y límites para evitar proyectos infinitos.
- BEP/CDE listos en 1 semana
- 2 rondas por lote, BCF con responsables y fechas
- Métricas de salida: planos emitidos, críticas ≤ X, % WBS/5D
Módulos BIM (seleccionables o en paquete)
M1 — BEP & CDE (ISO 19650)
- BEP inicial + RACI
- CDE: nomenclatura, estados, versiones, permisos
- Guía de uso y checklists
KPIs: BEP aprobado, CDE operativo. Límites: 2 rondas + 1 handover (90').
M2 — Onboarding 2D → BIM (sin fricción)
- Diagnóstico de planos 2D (ARQ/EST/MEP)
- Estándares de modelado + propiedades mínimas
- Setup de plantillas y diccionarios
M3 — Modelado BIM (LOD 200–350)
- Disciplinas: Arquitectura / Estructura / MEP
- Producción por lotes/zona, m² o lista de planos
- Reporte de supuestos y faltantes
M4 — Coordinación + 4D/5D
- Reglas de clash y BCF con responsables/fechas
- 4D: WBS vinculada + simulación
- 5D: mediciones por partida + CSV/XLS/BC3
M5 — Diseño y Cálculo (EST/MEP)
- Verificación normativa (CTE/RITE/REBT, etc.)
- Cálculos y dimensionamiento → modelo coherente
- Listas de equipos y potencias/caudales
Servicio separado para reforzar equipos con BIM; ideal para integrarnos en tu BIM Office.
M6 — Estimaciones para promotoras
- CAPEX por fases y escenarios
- Trazabilidad mediciones ↔ partidas
M7 — Cierre & As-Built
- Actualización con datos de campo
- Paquete final: modelos, planos, listados, acta
Proceso y KPIs
Proceso (4 semanas)
- Kick-off: inputs, RACI, lotes y KPIs
- Estándares: BEP/CDE + plantillas y reglas de coordinación
- Ejecución: modelado/coordinación por lotes, BCF + actas
- Entrega: planos, 4D/5D (si aplica) y handover del flujo
KPIs y criterios de aceptación
- Colisiones críticas ≤ X por zona al cierre del lote
- Nº de planos emitidos vs. lista cerrada
- % elementos vinculados a WBS (4D) y partidas con medición (5D)
- Cumplimiento de BEP/CDE (nomenclatura, estados, versiones)
Paquetes recomendados
Elige el punto de entrada. Todos incluyen 2 rondas por lote y actas BCF.
Start
- BEP + CDE (ISO 19650)
- Modelo base LOD 200–300
- Reglas de coordinación + 1er BCF
Cierre: BEP aprobado, CDE operativo, 1º ciclo BCF.
Execute
- Coordinación por lotes (BCF + actas)
- Planos de obra (lista cerrada)
- Trazabilidad de cambios
Cierre: críticas ≤ X por zona; nº de planos vs. plan.
Integral
- Execute + 4D (WBS + video)
- 5D (mediciones + CSV/XLS/BC3)
Cierre: % WBS vinculada; consistencia 5D vs. planos.
Resultados esperables (antes / después)
1 semana
BEP/CDE listos
−75%
Tiempo admin
10–15 min
Reporte coordinación
≤ X
Críticas por zona al cierre
¿Arrancamos con Start o necesitas Execute para emitir planos? Cuando el proceso esté estable, podemos dejar instaladas automatizaciones (renombrado, reportes, alertas en tu CDE).